突发!贷款额度骤降35万!公积金政策再次收紧!刚需哭了
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突发!贷款额度骤降35万!公积金政策再次收紧!刚需哭了
时间:1970-01-01 08:00来源:未知 作者:admin 点击:

  下半年以来,厦门、西安、合肥、沈阳、南京等全国10余城都传出过公积金政策收紧的消息!

  合肥更是曝出二套房认房又认贷、房贷利率通通上浮30%通通上浮30%的消息!

  就在今天,无锡出台重磅新政,公积金贷款政策全面收紧!新政将于10月1日正式执行!

  1、住房公积金贷款对象调整:仅为首套及二套房购买者发放,停止向第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。

  2、公积金贷款首付比例调整:无锡首套房首付比例不得低于总价20%;二套房不得低于总价40%。江阴、宜兴购房首付比例不得低于总价20%。

  3、公积金贷款额度调整:借款申请人符合公积金贷款条件的,最高额度调整为30万;借款申请人及配偶均符合条件,最高额度调整为60万。

  4、申请额度根据缴存年限分档:将缴存年限分为2年、2-3年、3年三个档次,对应的贷款额度分别为缴存余额的5倍、7倍、10倍。(此前:缴满6个月,可以申请到余额10倍)

  之前在无锡只要缴6个月公积金,最多可以拿到50万贷款,家庭80万!新政之后,缴存2年以下最多只能拿到15万!家庭最多只拿到30万!

  5、贷款额度与借款申请人还款能力挂钩:每月还款额不得超过借款申请人及其配偶月收入的60%。

  最近市场上公积金贷款收紧的风声不断,无锡值此时候发布新政,其实也多少能看出点下半年到年底的风向走势了。

  从全国来看,楼市进入下半年以来,已经有10余城公积金政策收紧!针对提取业务、贷款期限或额度、异地购房提取、严打骗提等方面的都有!

  厦门公积金新政增加了对外地购房提取条件的限制。职工提取公积金用于偿还自住住房贷款本息,该自住住房所在地须为本人或配偶的户籍地或工作地。

  广西省柳州市对异地购房提取政策进行调整,从9月6日起,在非柳州本市和非本人及配偶户籍所在地购房的,暂停受理提取住房公积金申请。

  8月31日起,广州住房公积金管理中心发布的《关于调整贷款业务流程有关问题的通知》正式实施,购买一手现房申请住房公积金贷款,贷款期限不得超过30年,管家婆六码默认版块,贷款期限和楼龄之和不得超过40年。

  包头市7月29日调整了住房公积金的使用政策,将职工单人购房提取公积金金额和公积金贷款之和,由之前的最高40万降为最高不超过35万元。

  近日,有消息称沈阳某国有大行发布了调整当前个人住房贷款经营性发展策略的通知:

  只受理60平以上房产;二环内房龄不超过20年,二环外房龄不超过15年;顶楼、二套、55贷;取消学区房差别化政策。

  只受理60平以上房产;二环内房龄不超过20年,二环外房龄不超过15年;顶楼、二套、55贷;取消学区房差别化政策。

  但在新房房贷上,南京被曝出重要情况:10月8号新政出台,部分银行已经停止接案子了。(具体可见《重磅!有银行暂停贷款申请......》)

  首套房贷款结清的,首套未有贷款记录的,房贷利率通通上浮30%!哪怕你的贷款申请已经提交,只要还没放款,原先的上浮20%都要改为上浮30%!

  内容为:所有购买二套房的客户,无论首套贷款已经结清,还是首套未贷款,二套房贷利率通通上浮30%!哪怕你已经提交贷款审批,只要没放款,都要从上浮20%调整为上浮30%!

  这也就意味着,未来买房他们将多付10%的利息。如果按照目前合肥均价1.84万/㎡来算,户型面积按照100㎡来算,贷款年限算为30年:

  如果上浮20%,需月供7623元/㎡;如果上浮30%,需月供8031元/㎡。整体购房成本,就足足增加了14.7万!

  就目前情况来看,节前的这一波贷款相对比较紧,各家银行也在抓紧制定新政后新的利率方案。

  今年下半年往年底走,www.k8766.com,可能很多人的买房心态都要受到影响了,贷款买房也更难。

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